1129 Rue PIERRE-QUENNEVILLE · Laval
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 6 192 $/m² · 95,4 m² · constr. 1993 · terrain 286,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 352 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835365865770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
65005835365865770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
623 437 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 402 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 570 294 $ Poids 88 % |
| 2 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 590 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 558 854 $ Poids 85 % |
| 3 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 702 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 596 141 $ Poids 74 % |
| 4 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 813 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 753 118 $ Poids 73 % |
| 5 | 61, rue Malard, Laval 2026-06-18 · 681 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 310 994 $ Poids 71 % |
| 6 | 10, boulevard Archambault, Laval 2026-07-08 · 795 m · Vendu 681 500 $ (7 623 $/m²) 89,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 869 $ · Ajust. âge +68 150 $ | 772 519 $ Poids 71 % |
| 7 | 83, Terrasse Dufferin, Laval 2026-06-30 · 786 m · Vendu 535 000 $ (6 045 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 605 402 $ Poids 69 % |
| 8 | 51, rue Dépatie, Laval 2025-07-29 · 388 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 552 268 $ Poids 69 % |
| 9 | 138, rue Malard, Laval 2026-01-14 · 796 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 176 236 $ Poids 68 % |
| 10 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 970 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 703 331 $ Poids 66 % |
| 11 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 972 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 591 458 $ Poids 63 % |
| 12 | 43, rue Sicotte, Laval 2025-12-05 · 656 m · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 608 552 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.