1075 Avenue JEAN-CHARLES · Laval
Valeur estimée
705 700 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 153,1 m² · constr. 2000 · terrain 392,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 424 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835366913100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
65005835366913100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-01-27 · 157 m · Vendu 97 512 $ (627 $/m²) 155,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 754 $ Poids 90 % |
| 2 | 1165, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-05-04 · 166 m · Vendu 777 500 $ (4 712 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −28 037 $ · Ajust. âge −38 875 $ | 720 392 $ Poids 87 % |
| 3 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 121 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +32 168 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 785 973 $ Poids 87 % |
| 4 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 410 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie +26 705 $ · Ajust. âge +13 297 $ | 937 672 $ Poids 87 % |
| 5 | 1335, rue Taillefer, Laval 2026-06-10 · 629 m · Vendu 700 000 $ (4 679 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 745 015 $ Poids 82 % |
| 6 | 1228, Avila-Desroches, Laval 2026-04-27 · 439 m · Vendu 719 000 $ (5 078 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +29 197 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 766 602 $ Poids 81 % |
| 7 | 4718, Boul. de la Renaissance, Laval 2026-06-02 · 205 m · Vendu 785 000 $ (4 610 $/m²) 170,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −39 642 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 751 332 $ Poids 79 % |
| 8 | 226, rue Laguerrier, Laval 2025-10-28 · 432 m · Vendu 621 874 $ (4 151 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 624 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge −62 187 $ | 624 161 $ Poids 77 % |
| 9 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 416 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +42 068 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 704 622 $ Poids 76 % |
| 10 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 453 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +41 141 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 689 094 $ Poids 76 % |
| 11 | 472, rue Antoine-Vermet, Laval 2025-10-10 · 61 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +31 454 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 737 994 $ Poids 72 % |
| 12 | 23, rue Napoléon, Laval 2026-04-02 · 822 m · Vendu 644 000 $ (4 158 $/m²) 154,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +22 540 $ | 688 944 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.