469 Rue ANTOINE-VERMET · Laval
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 116,4 m² · constr. 1994 · terrain 358,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 100 $
Rôle antérieur 398 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835367322130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
65005835367322130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 225 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 671 688 $ Poids 93 % |
| 2 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 386 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 72 772 $ Poids 89 % |
| 3 | 4767, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-11-28 · 198 m · Vendu 660 000 $ (5 724 $/m²) 115,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 704 432 $ Poids 85 % |
| 4 | 448, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-12-19 · 313 m · Vendu 725 000 $ (6 439 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 743 570 $ Poids 83 % |
| 5 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 770 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 658 006 $ Poids 76 % |
| 6 | 83, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-11-12 · 751 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 573 489 $ Poids 66 % |
| 7 | 1034, avenue Jean-Charles, Laval 2025-05-30 · 80 m · Vendu 548 000 $ (4 964 $/m²) 110,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 614 602 $ Poids 65 % |
| 8 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 506 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 309 $ Poids 63 % |
| 9 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 625 866 $ Poids 61 % |
| 10 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 640 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +41 706 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 651 926 $ Poids 61 % |
| 11 | 441, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-03-25 · 269 m · Vendu 283 355 $ (2 399 $/m²) 118,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 954 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge −24 085 $ | 295 184 $ Poids 58 % |
| 12 | 406, rue Jules-Lafrenière, Laval 2025-06-27 · 637 m · Vendu 640 000 $ (5 823 $/m²) 109,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 682 975 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.