465 Rue ANTOINE-VERMET · Laval
Valeur estimée
647 300 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 118,7 m² · constr. 1995 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 384 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835367422950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
65005835367422950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 216 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +19 441 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 681 318 $ Poids 90 % |
| 2 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 376 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +1 387 $ | 73 834 $ Poids 86 % |
| 3 | 4767, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-11-28 · 199 m · Vendu 660 000 $ (5 724 $/m²) 115,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 714 315 $ Poids 84 % |
| 4 | 448, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-12-19 · 308 m · Vendu 725 000 $ (6 439 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +19 638 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 754 600 $ Poids 82 % |
| 5 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 771 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 667 941 $ Poids 74 % |
| 6 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 520 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 915 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 636 435 $ Poids 69 % |
| 7 | 83, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-11-12 · 764 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 578 183 $ Poids 66 % |
| 8 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 334 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −48 947 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 613 608 $ Poids 63 % |
| 9 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 363 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −47 868 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 600 085 $ Poids 63 % |
| 10 | 1034, avenue Jean-Charles, Laval 2025-05-30 · 65 m · Vendu 548 000 $ (4 964 $/m²) 110,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 623 050 $ Poids 63 % |
| 11 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 634 978 $ Poids 59 % |
| 12 | 441, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-03-25 · 266 m · Vendu 283 355 $ (2 399 $/m²) 118,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 954 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge −22 668 $ | 299 360 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.