43 Boulevard SAINTE-ROSE E · Laval
Valeur estimée
682 100 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 122,6 m² · constr. 2013 · terrain 352,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,2 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 441 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835368767540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
551836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
438 300 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
65005835368767540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 98 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +30 429 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 749 006 $ Poids 85 % |
| 2 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 240 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +6 933 $ | 80 593 $ Poids 83 % |
| 3 | 4767, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-11-28 · 307 m · Vendu 660 000 $ (5 724 $/m²) 115,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 784 877 $ Poids 79 % |
| 4 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 216 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −37 777 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 649 226 $ Poids 77 % |
| 5 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 191 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −38 628 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 660 226 $ Poids 77 % |
| 6 | 448, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-12-19 · 358 m · Vendu 725 000 $ (6 439 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +32 194 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 832 405 $ Poids 75 % |
| 7 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 658 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 121 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 706 529 $ Poids 73 % |
| 8 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 732 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 509 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 738 184 $ Poids 71 % |
| 9 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 136 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −46 955 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 754 301 $ Poids 68 % |
| 10 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +20 693 $ | 227 763 $ Poids 61 % |
| 11 | 83, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-11-12 · 870 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 586 144 $ Poids 60 % |
| 12 | 472, rue Antoine-Vermet, Laval 2025-10-10 · 194 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −38 064 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 709 752 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.