48 Boulevard SAINTE-ROSE E · Laval
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 6 690 $/m² · 84,6 m² · constr. 2005 · terrain 422,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 374 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835369854070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
65005835369854070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
622 437 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dépatie, Laval 2026-06-10 · 233 m · Vendu 500 000 $ (6 274 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 559 175 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 294 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge +38 010 $ | 570 438 $ Poids 88 % |
| 3 | 61, rue Malard, Laval 2026-06-18 · 601 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 175 $ Poids 83 % |
| 4 | 42, boulevard Archambault, Laval 2026-01-22 · 467 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 485 406 $ Poids 83 % |
| 5 | 10, boulevard Archambault, Laval 2026-07-08 · 560 m · Vendu 681 500 $ (7 623 $/m²) 89,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 295 $ · Ajust. âge +68 150 $ | 731 355 $ Poids 82 % |
| 6 | 24, rue de la Montagne, Laval 2026-05-12 · 749 m · Vendu 510 000 $ (6 189 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 574 239 $ Poids 75 % |
| 7 | 43, rue Sicotte, Laval 2025-12-05 · 594 m · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 730 $ Poids 74 % |
| 8 | 79, rue Laguerrier, Laval 2025-09-09 · 244 m · Vendu 550 000 $ (6 944 $/m²) 79,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 660 964 $ Poids 72 % |
| 9 | 79, rue Laguerrier, Laval 2025-09-09 · 244 m · Vendu 550 000 $ (6 944 $/m²) 79,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 660 964 $ Poids 72 % |
| 10 | 54, rue l'Auberivière, Laval 2026-01-15 · 656 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 532 657 $ Poids 70 % |
| 11 | 21, rue Napoléon, Laval 2026-07-20 · 945 m · Vendu 518 000 $ (6 159 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 571 340 $ Poids 67 % |
| 12 | 67, rue Malard, Laval 2025-08-29 · 603 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 636 987 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.