50 Boulevard SAINTE-ROSE E · Laval
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 6 894 $/m² · 83,9 m² · constr. 2006 · terrain 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 393 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835369994650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
65005835369994650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dépatie, Laval 2026-06-10 · 248 m · Vendu 500 000 $ (6 274 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 559 479 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 309 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −19 522 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 571 050 $ Poids 86 % |
| 3 | 42, boulevard Archambault, Laval 2026-01-22 · 482 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 483 710 $ Poids 82 % |
| 4 | 61, rue Malard, Laval 2026-06-18 · 615 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 068 $ Poids 82 % |
| 5 | 10, boulevard Archambault, Laval 2026-07-08 · 571 m · Vendu 681 500 $ (7 623 $/m²) 89,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge +68 150 $ | 728 687 $ Poids 80 % |
| 6 | 24, rue de la Montagne, Laval 2026-05-12 · 761 m · Vendu 510 000 $ (6 189 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 572 073 $ Poids 75 % |
| 7 | 43, rue Sicotte, Laval 2025-12-05 · 609 m · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 699 $ Poids 73 % |
| 8 | 79, rue Laguerrier, Laval 2025-09-09 · 251 m · Vendu 550 000 $ (6 944 $/m²) 79,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 661 284 $ Poids 73 % |
| 9 | 79, rue Laguerrier, Laval 2025-09-09 · 251 m · Vendu 550 000 $ (6 944 $/m²) 79,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 661 284 $ Poids 73 % |
| 10 | 54, rue l'Auberivière, Laval 2026-01-15 · 667 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 530 879 $ Poids 68 % |
| 11 | 21, rue Napoléon, Laval 2026-07-20 · 960 m · Vendu 518 000 $ (6 159 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 569 184 $ Poids 66 % |
| 12 | 32, rue Napoléon, Laval 2026-04-27 · 859 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 720 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.