4687 Boulevard RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 126,9 m² · constr. 2002 · terrain 286,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,8 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 425 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835373028830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
65005835373028830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
626 155 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 381 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 680 477 $ Poids 89 % |
| 2 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 682 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 673 083 $ Poids 78 % |
| 3 | 1228, Avila-Desroches, Laval 2026-04-27 · 232 m · Vendu 719 000 $ (5 078 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −37 321 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 707 274 $ Poids 77 % |
| 4 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 360 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −35 800 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 725 305 $ Poids 76 % |
| 5 | 4767, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-11-28 · 209 m · Vendu 660 000 $ (5 724 $/m²) 115,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +33 200 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 760 884 $ Poids 74 % |
| 6 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 654 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −27 251 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 635 303 $ Poids 73 % |
| 7 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 694 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −26 651 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 621 302 $ Poids 72 % |
| 8 | 1259, rue Armand-Auclair, Laval 2025-10-20 · 506 m · Vendu 324 801 $ (2 420 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 097 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +6 496 $ | 352 560 $ Poids 70 % |
| 9 | 448, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-12-19 · 326 m · Vendu 725 000 $ (6 439 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +46 037 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 806 373 $ Poids 69 % |
| 10 | 472, rue Antoine-Vermet, Laval 2025-10-10 · 296 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −28 263 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 684 628 $ Poids 68 % |
| 11 | 4738, boulevard De La Renaissance, Laval 2025-07-21 · 144 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −20 691 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 661 563 $ Poids 68 % |
| 12 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 862 m · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 478 742 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.