4691 Boulevard RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
678 500 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 126,6 m² · constr. 2001 · terrain 310,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 433 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835373059850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
65005835373059850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
623 437 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 385 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 076 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 676 374 $ Poids 89 % |
| 2 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 691 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 669 394 $ Poids 77 % |
| 3 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 350 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −36 578 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 720 877 $ Poids 76 % |
| 4 | 1228, Avila-Desroches, Laval 2026-04-27 · 237 m · Vendu 719 000 $ (5 078 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −38 083 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 702 918 $ Poids 76 % |
| 5 | 4767, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-11-28 · 200 m · Vendu 660 000 $ (5 724 $/m²) 115,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +32 342 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 756 726 $ Poids 75 % |
| 6 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 645 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −28 045 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 634 509 $ Poids 73 % |
| 7 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 684 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −27 427 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 620 526 $ Poids 72 % |
| 8 | 1259, rue Armand-Auclair, Laval 2025-10-20 · 511 m · Vendu 324 801 $ (2 420 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 097 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge +4 872 $ | 350 573 $ Poids 70 % |
| 9 | 448, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-12-19 · 318 m · Vendu 725 000 $ (6 439 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +45 071 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 801 782 $ Poids 70 % |
| 10 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 555 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +41 699 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 722 476 $ Poids 68 % |
| 11 | 472, rue Antoine-Vermet, Laval 2025-10-10 · 287 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −28 947 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 680 769 $ Poids 67 % |
| 12 | 4738, boulevard De La Renaissance, Laval 2025-07-21 · 136 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 625 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.