4674 Boulevard RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 6 884 $/m² · 92,3 m² · constr. 2001 · terrain 458,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 412 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835373413450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
308 700 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
65005835373413450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 612 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 582 703 $ Poids 83 % |
| 2 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 718 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 550 707 $ Poids 77 % |
| 3 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 699 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −19 093 $ · Ajust. âge +64 440 $ | 770 375 $ Poids 75 % |
| 4 | 83, Terrasse Dufferin, Laval 2026-06-30 · 824 m · Vendu 535 000 $ (6 045 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 606 732 $ Poids 71 % |
| 5 | 61, rue Malard, Laval 2026-06-18 · 853 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 344 $ Poids 68 % |
| 6 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 860 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 930 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 582 960 $ Poids 64 % |
| 7 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 821 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −22 314 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 587 906 $ Poids 63 % |
| 8 | 51, rue Dépatie, Laval 2025-07-29 · 617 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 564 131 $ Poids 63 % |
| 9 | 10, boulevard Archambault, Laval 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 681 500 $ (7 623 $/m²) 89,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +68 150 $ | 760 703 $ Poids 62 % |
| 10 | 21, rue Napoléon, Laval 2026-07-20 · 878 m · Vendu 518 000 $ (6 159 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 253 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 595 053 $ Poids 62 % |
| 11 | 18, rue Dépatie, Laval 2026-06-10 · 643 m · Vendu 500 000 $ (6 274 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 523 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 573 328 $ Poids 61 % |
| 12 | 42, boulevard Archambault, Laval 2026-01-22 · 769 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 504 057 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.