1160 Rue PIERRE-QUENNEVILLE · Laval
Valeur estimée
716 600 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 155,6 m² · constr. 2000 · terrain 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 600 $
Rôle antérieur 428 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835374027410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 600 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
65005835374027410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-05-04 · 49 m · Vendu 777 500 $ (4 712 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −22 147 $ · Ajust. âge −38 875 $ | 726 282 $ Poids 92 % |
| 2 | 1160, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-01-27 · 0 m · Vendu 97 512 $ (627 $/m²) 155,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 537 $ Poids 92 % |
| 3 | 4718, Boul. de la Renaissance, Laval 2026-06-02 · 85 m · Vendu 785 000 $ (4 610 $/m²) 170,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −33 880 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 757 094 $ Poids 85 % |
| 4 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 437 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie +34 379 $ · Ajust. âge +13 297 $ | 945 346 $ Poids 83 % |
| 5 | 1335, rue Taillefer, Laval 2026-06-10 · 587 m · Vendu 700 000 $ (4 679 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 750 864 $ Poids 83 % |
| 6 | 1228, Avila-Desroches, Laval 2026-04-27 · 297 m · Vendu 719 000 $ (5 078 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +35 544 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 772 949 $ Poids 82 % |
| 7 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 274 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +38 653 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 792 458 $ Poids 81 % |
| 8 | 472, rue Damien-Cyr, Laval 2026-03-09 · 701 m · Vendu 750 000 $ (4 658 $/m²) 161 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 700 $ Poids 75 % |
| 9 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 358 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 197 767 $ Poids 73 % |
| 10 | 23, rue Napoléon, Laval 2026-04-02 · 815 m · Vendu 644 000 $ (4 158 $/m²) 154,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 145 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +22 540 $ | 694 141 $ Poids 71 % |
| 11 | 226, rue Laguerrier, Laval 2025-10-28 · 587 m · Vendu 621 874 $ (4 151 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 624 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge −62 187 $ | 629 350 $ Poids 71 % |
| 12 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 740 m · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −33 309 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 802 209 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.