4731 Boulevard RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 117,8 m² · constr. 2001 · terrain 317,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 413 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835374419210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
65005835374419210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4767, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-11-28 · 99 m · Vendu 660 000 $ (5 724 $/m²) 115,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 731 539 $ Poids 86 % |
| 2 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 472 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 697 682 $ Poids 84 % |
| 3 | 448, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-12-19 · 229 m · Vendu 725 000 $ (6 439 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 773 452 $ Poids 84 % |
| 4 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 628 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +3 467 $ | 75 634 $ Poids 78 % |
| 5 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 448 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 175 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 654 275 $ Poids 69 % |
| 6 | 83, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-11-12 · 781 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 576 346 $ Poids 65 % |
| 7 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 999 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 684 985 $ Poids 62 % |
| 8 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 786 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −29 195 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 649 164 $ Poids 61 % |
| 9 | 1034, avenue Jean-Charles, Laval 2025-05-30 · 293 m · Vendu 548 000 $ (4 964 $/m²) 110,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 637 257 $ Poids 61 % |
| 10 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 943 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge +46 587 $ | 537 365 $ Poids 61 % |
| 11 | 406, rue Jules-Lafrenière, Laval 2025-06-27 · 465 m · Vendu 640 000 $ (5 823 $/m²) 109,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +23 003 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 709 451 $ Poids 60 % |
| 12 | 441, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-03-25 · 168 m · Vendu 283 355 $ (2 399 $/m²) 118,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 954 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge −14 168 $ | 306 781 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.