4702 Boulevard RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 6 453 $/m² · 95,8 m² · constr. 2001 · terrain 329,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,8 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 401 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835374680720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
65005835374680720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
626 155 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 568 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 593 215 $ Poids 81 % |
| 2 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 712 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 559 905 $ Poids 79 % |
| 3 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 765 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +64 440 $ | 783 226 $ Poids 76 % |
| 4 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 819 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 597 204 $ Poids 69 % |
| 5 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 926 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 592 554 $ Poids 66 % |
| 6 | 83, Terrasse Dufferin, Laval 2026-06-30 · 849 m · Vendu 535 000 $ (6 045 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 617 311 $ Poids 66 % |
| 7 | 61, rue Malard, Laval 2026-06-18 · 830 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 876 $ Poids 64 % |
| 8 | 51, rue Dépatie, Laval 2025-07-29 · 558 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 573 769 $ Poids 64 % |
| 9 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 704 669 $ Poids 62 % |
| 10 | 10, boulevard Archambault, Laval 2026-07-08 · 963 m · Vendu 681 500 $ (7 623 $/m²) 89,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 394 $ · Ajust. âge +68 150 $ | 774 044 $ Poids 61 % |
| 11 | 138, rue Malard, Laval 2026-01-14 · 934 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 058 $ Poids 61 % |
| 12 | 1000, avenue Jean-Charles, Laval 2025-06-05 · 452 m · Vendu 560 000 $ (5 539 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 616 764 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.