4706 Boulevard RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 6 347 $/m² · 103,9 m² · constr. 2002 · terrain 329,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,8 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 424 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835374721730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
65005835374721730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
626 155 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 552 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −22 258 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 661 669 $ Poids 77 % |
| 2 | 448, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-12-19 · 259 m · Vendu 725 000 $ (6 439 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −28 008 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 732 328 $ Poids 77 % |
| 3 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 708 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +3 813 $ | 71 659 $ Poids 72 % |
| 4 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 712 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +21 550 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 581 192 $ Poids 72 % |
| 5 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 774 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +23 499 $ · Ajust. âge +68 020 $ | 816 548 $ Poids 71 % |
| 6 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 819 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 618 721 $ Poids 71 % |
| 7 | 4767, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-11-28 · 167 m · Vendu 660 000 $ (5 724 $/m²) 115,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −32 628 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 695 056 $ Poids 71 % |
| 8 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 935 m · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 614 759 $ Poids 66 % |
| 9 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 906 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge +46 587 $ | 507 633 $ Poids 66 % |
| 10 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 563 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +40 545 $ · Ajust. âge +29 865 $ | 620 257 $ Poids 65 % |
| 11 | 406, rue Jules-Lafrenière, Laval 2025-06-27 · 424 m · Vendu 640 000 $ (5 823 $/m²) 109,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 672 178 $ Poids 62 % |
| 12 | 1000, avenue Jean-Charles, Laval 2025-06-05 · 443 m · Vendu 560 000 $ (5 539 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 641 997 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.