4718 Boulevard RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
740 500 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 170,3 m² · constr. 2001 · terrain 329,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,8 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 442 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835374834850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
65005835374834850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4718, Boul. de la Renaissance, Laval 2026-06-02 · 0 m · Vendu 785 000 $ (4 610 $/m²) 170,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 899 $ Poids 99 % |
| 2 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 274 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge −9 954 $ | 208 153 $ Poids 95 % |
| 3 | 1165, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-05-04 · 132 m · Vendu 777 500 $ (4 712 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge −34 987 $ | 764 804 $ Poids 95 % |
| 4 | 1050, Avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-31 · 410 m · Vendu 830 000 $ (4 603 $/m²) 180,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 017 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 840 183 $ Poids 88 % |
| 5 | 312, rue Edmond-Larivée, Laval 2026-01-19 · 334 m · Vendu 820 000 $ (4 646 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 860 990 $ Poids 85 % |
| 6 | 1397, rue Avila-Desroches, Laval 2026-05-25 · 104 m · Vendu 248 238 $ (1 323 $/m²) 187,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge −8 688 $ | 231 234 $ Poids 83 % |
| 7 | 1160, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-01-27 · 85 m · Vendu 97 512 $ (627 $/m²) 155,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +488 $ | 111 631 $ Poids 81 % |
| 8 | 1133, rue Pierre-Phaneuf, Laval 2026-06-01 · 205 m · Vendu 850 000 $ (4 455 $/m²) 190,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −45 663 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 785 305 $ Poids 77 % |
| 9 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 767 m · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 843 254 $ Poids 75 % |
| 10 | 1141, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-21 · 571 m · Vendu 1 050 000 $ (5 594 $/m²) 187,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 668 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 038 082 $ Poids 73 % |
| 11 | 155, rue Laguerrier, Laval 2026-06-23 · 667 m · Vendu 850 000 $ (4 585 $/m²) 185,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −34 614 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 770 854 $ Poids 72 % |
| 12 | 472, rue Damien-Cyr, Laval 2026-03-09 · 732 m · Vendu 750 000 $ (4 658 $/m²) 161 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 832 689 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.