4722 Boulevard RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
752 900 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 171,6 m² · constr. 2001 · terrain 357,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 200 $
Rôle antérieur 456 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835374875850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
65005835374875850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4718, Boul. de la Renaissance, Laval 2026-06-02 · 11 m · Vendu 785 000 $ (4 610 $/m²) 170,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 895 $ Poids 98 % |
| 2 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 276 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −9 954 $ | 208 973 $ Poids 96 % |
| 3 | 1165, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-05-04 · 135 m · Vendu 777 500 $ (4 712 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge −34 987 $ | 767 867 $ Poids 94 % |
| 4 | 1050, Avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-31 · 408 m · Vendu 830 000 $ (4 603 $/m²) 180,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 025 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 843 175 $ Poids 89 % |
| 5 | 312, rue Edmond-Larivée, Laval 2026-01-19 · 345 m · Vendu 820 000 $ (4 646 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 864 010 $ Poids 85 % |
| 6 | 1397, rue Avila-Desroches, Laval 2026-05-25 · 99 m · Vendu 248 238 $ (1 323 $/m²) 187,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge −8 688 $ | 232 094 $ Poids 85 % |
| 7 | 1160, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-01-27 · 87 m · Vendu 97 512 $ (627 $/m²) 155,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +488 $ | 112 038 $ Poids 80 % |
| 8 | 1133, rue Pierre-Phaneuf, Laval 2026-06-01 · 203 m · Vendu 850 000 $ (4 455 $/m²) 190,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −42 767 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 788 201 $ Poids 79 % |
| 9 | 1141, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-21 · 572 m · Vendu 1 050 000 $ (5 594 $/m²) 187,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 032 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 041 718 $ Poids 75 % |
| 10 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 777 m · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 846 510 $ Poids 75 % |
| 11 | 155, rue Laguerrier, Laval 2026-06-23 · 658 m · Vendu 850 000 $ (4 585 $/m²) 185,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −31 634 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 773 834 $ Poids 74 % |
| 12 | 1365, rue Avila-Desroches, Laval 2025-09-09 · 186 m · Vendu 837 500 $ (4 569 $/m²) 183,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 605 $ · Ajust. superficie −26 729 $ · Ajust. âge −37 687 $ | 850 688 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.