4734 Boulevard RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
714 100 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 154,3 m² · constr. 2000 · terrain 356,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,2 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 500 $
Rôle antérieur 445 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835374988480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
65005835374988480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-01-27 · 96 m · Vendu 97 512 $ (627 $/m²) 155,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 130 $ Poids 91 % |
| 2 | 1165, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-05-04 · 145 m · Vendu 777 500 $ (4 712 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −25 210 $ · Ajust. âge −38 875 $ | 723 219 $ Poids 89 % |
| 3 | 1228, Avila-Desroches, Laval 2026-04-27 · 264 m · Vendu 719 000 $ (5 078 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +32 243 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 769 649 $ Poids 84 % |
| 4 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 274 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +35 281 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 789 086 $ Poids 83 % |
| 5 | 4718, Boul. de la Renaissance, Laval 2026-06-02 · 39 m · Vendu 785 000 $ (4 610 $/m²) 170,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −36 876 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 754 098 $ Poids 83 % |
| 6 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 527 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie +30 389 $ · Ajust. âge +13 297 $ | 941 355 $ Poids 82 % |
| 7 | 1335, rue Taillefer, Laval 2026-06-10 · 683 m · Vendu 700 000 $ (4 679 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 747 823 $ Poids 79 % |
| 8 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 283 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 196 946 $ Poids 72 % |
| 9 | 226, rue Laguerrier, Laval 2025-10-28 · 579 m · Vendu 621 874 $ (4 151 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 624 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge −62 187 $ | 626 651 $ Poids 71 % |
| 10 | 472, rue Damien-Cyr, Laval 2026-03-09 · 769 m · Vendu 750 000 $ (4 658 $/m²) 161 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 672 $ Poids 70 % |
| 11 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 556 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +45 243 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 707 797 $ Poids 70 % |
| 12 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 600 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +44 246 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 692 199 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.