1136 Rue PIERRE-QUENNEVILLE · Laval
Valeur estimée
634 000 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 117,4 m² · constr. 1995 · terrain 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 377 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835375212680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 600 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
65005835375212680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 434 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 677 655 $ Poids 86 % |
| 2 | 4767, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-11-28 · 80 m · Vendu 660 000 $ (5 724 $/m²) 115,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 710 594 $ Poids 86 % |
| 3 | 448, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-12-19 · 229 m · Vendu 725 000 $ (6 439 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 750 414 $ Poids 84 % |
| 4 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 591 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +1 387 $ | 73 429 $ Poids 80 % |
| 5 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 445 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 180 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 633 170 $ Poids 68 % |
| 6 | 83, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-11-12 · 768 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 575 530 $ Poids 66 % |
| 7 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 961 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 664 176 $ Poids 65 % |
| 8 | 1034, avenue Jean-Charles, Laval 2025-05-30 · 256 m · Vendu 548 000 $ (4 964 $/m²) 110,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 619 824 $ Poids 62 % |
| 9 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 959 m · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge +39 599 $ | 529 521 $ Poids 60 % |
| 10 | 406, rue Jules-Lafrenière, Laval 2025-06-27 · 485 m · Vendu 640 000 $ (5 823 $/m²) 109,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 689 087 $ Poids 60 % |
| 11 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 802 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −30 115 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 630 244 $ Poids 60 % |
| 12 | 441, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-03-25 · 167 m · Vendu 283 355 $ (2 399 $/m²) 118,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 954 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −22 668 $ | 297 801 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.