1130 Rue PIERRE-QUENNEVILLE · Laval
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 6 887 $/m² · 86 m² · constr. 1995 · terrain 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 377 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835375263900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 600 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
65005835375263900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 443 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 547 492 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, rue Dépatie, Laval 2026-06-10 · 460 m · Vendu 500 000 $ (6 274 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 538 566 $ Poids 82 % |
| 3 | 61, rue Malard, Laval 2026-06-18 · 725 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 298 887 $ Poids 78 % |
| 4 | 42, boulevard Archambault, Laval 2026-01-22 · 622 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 488 797 $ Poids 76 % |
| 5 | 83, Terrasse Dufferin, Laval 2026-06-30 · 822 m · Vendu 535 000 $ (6 045 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 582 340 $ Poids 73 % |
| 6 | 21, rue Napoléon, Laval 2026-07-20 · 858 m · Vendu 518 000 $ (6 159 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 575 651 $ Poids 71 % |
| 7 | 10, boulevard Archambault, Laval 2026-07-08 · 835 m · Vendu 681 500 $ (7 623 $/m²) 89,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge +68 150 $ | 736 691 $ Poids 71 % |
| 8 | 43, rue Sicotte, Laval 2025-12-05 · 700 m · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 586 290 $ Poids 70 % |
| 9 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 633 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −25 492 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 534 151 $ Poids 68 % |
| 10 | 32, rue Napoléon, Laval 2026-04-27 · 770 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 509 $ Poids 65 % |
| 11 | 119, rue Varrin, Laval 2026-06-10 · 900 m · Vendu 425 000 $ (5 306 $/m²) 80,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 511 $ Poids 64 % |
| 12 | 24, rue de la Montagne, Laval 2026-05-12 · 947 m · Vendu 510 000 $ (6 189 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 578 572 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.