1124 Rue PIERRE-QUENNEVILLE · Laval
Valeur estimée
792 400 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 170,5 m² · constr. 2000 · terrain 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 800 $
Rôle antérieur 488 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835375315230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 600 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
488 300 $
ID provincial
65005835375315230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
623 437 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4718, Boul. de la Renaissance, Laval 2026-06-02 · 117 m · Vendu 785 000 $ (4 610 $/m²) 170,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 791 435 $ Poids 98 % |
| 2 | 1165, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-05-04 · 114 m · Vendu 777 500 $ (4 712 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge −38 875 $ | 761 387 $ Poids 95 % |
| 3 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 378 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 207 173 $ Poids 93 % |
| 4 | 1050, Avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-31 · 314 m · Vendu 830 000 $ (4 603 $/m²) 180,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 557 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 836 493 $ Poids 91 % |
| 5 | 1397, rue Avila-Desroches, Laval 2026-05-25 · 181 m · Vendu 248 238 $ (1 323 $/m²) 187,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 230 125 $ Poids 82 % |
| 6 | 312, rue Edmond-Larivée, Laval 2026-01-19 · 429 m · Vendu 820 000 $ (4 646 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 857 355 $ Poids 82 % |
| 7 | 1160, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-01-27 · 83 m · Vendu 97 512 $ (627 $/m²) 155,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 206 $ Poids 81 % |
| 8 | 1133, rue Pierre-Phaneuf, Laval 2026-06-01 · 116 m · Vendu 850 000 $ (4 455 $/m²) 190,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −45 218 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 781 501 $ Poids 78 % |
| 9 | 155, rue Laguerrier, Laval 2026-06-23 · 556 m · Vendu 850 000 $ (4 585 $/m²) 185,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −34 156 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 767 062 $ Poids 76 % |
| 10 | 1141, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-21 · 497 m · Vendu 1 050 000 $ (5 594 $/m²) 187,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 109 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 033 391 $ Poids 76 % |
| 11 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 821 m · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 839 525 $ Poids 73 % |
| 12 | 1365, rue Avila-Desroches, Laval 2025-09-09 · 272 m · Vendu 837 500 $ (4 569 $/m²) 183,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 605 $ · Ajust. superficie −29 242 $ · Ajust. âge −41 875 $ | 843 988 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.