1112 Rue PIERRE-QUENNEVILLE · Laval
Valeur estimée
821 400 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 207,2 m² · constr. 1999 · terrain 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 600 $
Rôle antérieur 488 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835375417870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 600 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
488 500 $
ID provincial
65005835375417870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-22 · 329 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 918 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 826 318 $ Poids 90 % |
| 2 | 1133, rue Pierre-Phaneuf, Laval 2026-06-01 · 125 m · Vendu 850 000 $ (4 455 $/m²) 190,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +36 530 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 858 999 $ Poids 89 % |
| 3 | 425, rue Michel-Charest, Laval 2026-03-12 · 461 m · Vendu 100 000 $ (494 $/m²) 202,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 106 848 $ Poids 85 % |
| 4 | 1397, rue Avila-Desroches, Laval 2026-05-25 · 188 m · Vendu 248 238 $ (1 323 $/m²) 187,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge −11 171 $ | 253 165 $ Poids 84 % |
| 5 | 1141, avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-21 · 504 m · Vendu 1 050 000 $ (5 594 $/m²) 187,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 542 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 130 792 $ Poids 77 % |
| 6 | 155, rue Laguerrier, Laval 2026-06-23 · 532 m · Vendu 850 000 $ (4 585 $/m²) 185,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +49 973 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 846 941 $ Poids 73 % |
| 7 | 1050, Avenue Olier-Payette, Laval 2026-07-31 · 313 m · Vendu 830 000 $ (4 603 $/m²) 180,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 916 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 916 816 $ Poids 73 % |
| 8 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 388 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 201 $ · Ajust. âge −12 166 $ | 229 235 $ Poids 64 % |
| 9 | 1365, rue Avila-Desroches, Laval 2025-09-09 · 277 m · Vendu 837 500 $ (4 569 $/m²) 183,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 605 $ · Ajust. superficie +54 600 $ · Ajust. âge −46 062 $ | 923 642 $ Poids 62 % |
| 10 | 4718, Boul. de la Renaissance, Laval 2026-06-02 · 137 m · Vendu 785 000 $ (4 610 $/m²) 170,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +85 046 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 872 094 $ Poids 59 % |
| 11 | 312, rue Edmond-Larivée, Laval 2026-01-19 · 456 m · Vendu 820 000 $ (4 646 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +71 314 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 938 507 $ Poids 59 % |
| 12 | 1297, Rue Avila-Desroches, Laval 2025-08-11 · 435 m · Vendu 820 000 $ (4 496 $/m²) 182,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +55 746 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 898 358 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.