1106 Rue PIERRE-QUENNEVILLE · Laval
Valeur estimée
650 500 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 112,9 m² · constr. 1995 · terrain 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 400 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835375469190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 600 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
65005835375469190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 380 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 664 976 $ Poids 91 % |
| 2 | 448, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-12-19 · 187 m · Vendu 725 000 $ (6 439 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 735 927 $ Poids 87 % |
| 3 | 4767, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-11-28 · 31 m · Vendu 660 000 $ (5 724 $/m²) 115,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 697 715 $ Poids 86 % |
| 4 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 533 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +1 387 $ | 72 030 $ Poids 86 % |
| 5 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 938 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 651 146 $ Poids 67 % |
| 6 | 1034, avenue Jean-Charles, Laval 2025-05-30 · 198 m · Vendu 548 000 $ (4 964 $/m²) 110,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 608 656 $ Poids 66 % |
| 7 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 756 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +32 408 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 642 628 $ Poids 63 % |
| 8 | 406, rue Jules-Lafrenière, Laval 2025-06-27 · 553 m · Vendu 640 000 $ (5 823 $/m²) 109,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 675 984 $ Poids 61 % |
| 9 | 83, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-11-12 · 807 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 566 344 $ Poids 61 % |
| 10 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge +39 599 $ | 519 896 $ Poids 60 % |
| 11 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 581 086 $ Poids 58 % |
| 12 | 1, rue Touchette, Laval 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 619 566 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.