4739 Boulevard RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
709 900 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 141,8 m² · constr. 2001 · terrain 353,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 400 $
Rôle antérieur 436 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835375491370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
65005835375491370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
623 437 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 236 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 760 309 $ Poids 95 % |
| 2 | 1228, Avila-Desroches, Laval 2026-04-27 · 308 m · Vendu 719 000 $ (5 078 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 741 508 $ Poids 93 % |
| 3 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 473 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 907 418 $ Poids 89 % |
| 4 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 464 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 714 544 $ Poids 85 % |
| 5 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 527 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 674 725 $ Poids 85 % |
| 6 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 568 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 659 855 $ Poids 84 % |
| 7 | 472, rue Antoine-Vermet, Laval 2025-10-10 · 191 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 715 414 $ Poids 80 % |
| 8 | 1160, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-01-27 · 61 m · Vendu 97 512 $ (627 $/m²) 155,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +488 $ | 102 700 $ Poids 79 % |
| 9 | 1335, rue Taillefer, Laval 2026-06-10 · 642 m · Vendu 700 000 $ (4 679 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 722 078 $ Poids 78 % |
| 10 | 4738, boulevard De La Renaissance, Laval 2025-07-21 · 55 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 775 $ Poids 71 % |
| 11 | 226, rue Laguerrier, Laval 2025-10-28 · 547 m · Vendu 621 874 $ (4 151 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 624 $ · Ajust. superficie −16 605 $ · Ajust. âge −62 187 $ | 600 705 $ Poids 70 % |
| 12 | 184, rue Laguerrier, Laval 2025-08-19 · 506 m · Vendu 595 781 $ (4 262 $/m²) 139,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 197 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge −59 578 $ | 589 662 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.