4751 Boulevard RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
649 400 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 118,8 m² · constr. 2001 · terrain 353,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 407 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835375604310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
65005835375604310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4767, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-11-28 · 44 m · Vendu 660 000 $ (5 724 $/m²) 115,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 734 401 $ Poids 86 % |
| 2 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 429 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 700 500 $ Poids 85 % |
| 3 | 448, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-12-19 · 187 m · Vendu 725 000 $ (6 439 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +19 960 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 776 671 $ Poids 84 % |
| 4 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 582 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +3 467 $ | 75 945 $ Poids 79 % |
| 5 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 488 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 664 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 656 786 $ Poids 70 % |
| 6 | 83, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-11-12 · 809 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 578 387 $ Poids 64 % |
| 7 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 979 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 687 880 $ Poids 63 % |
| 8 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 839 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −26 897 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 651 463 $ Poids 61 % |
| 9 | 1034, avenue Jean-Charles, Laval 2025-05-30 · 247 m · Vendu 548 000 $ (4 964 $/m²) 110,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 639 739 $ Poids 61 % |
| 10 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 496 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −48 682 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 613 872 $ Poids 60 % |
| 11 | 441, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-03-25 · 124 m · Vendu 283 355 $ (2 399 $/m²) 118,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 954 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge −14 168 $ | 307 981 $ Poids 60 % |
| 12 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 538 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −47 609 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 600 344 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.