4767 Boulevard RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
644 000 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 115,3 m² · constr. 2000 · terrain 353,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 390 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835375768410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
65005835375768410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
623 437 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 397 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 687 488 $ Poids 89 % |
| 2 | 448, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-12-19 · 158 m · Vendu 725 000 $ (6 439 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 761 779 $ Poids 87 % |
| 3 | 4767, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-11-28 · 0 m · Vendu 660 000 $ (5 724 $/m²) 115,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 084 $ Poids 87 % |
| 4 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 547 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 74 510 $ Poids 84 % |
| 5 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 966 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 674 470 $ Poids 65 % |
| 6 | 1034, avenue Jean-Charles, Laval 2025-05-30 · 214 m · Vendu 548 000 $ (4 964 $/m²) 110,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 628 312 $ Poids 64 % |
| 7 | 83, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-11-12 · 834 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 571 243 $ Poids 62 % |
| 8 | 406, rue Jules-Lafrenière, Laval 2025-06-27 · 562 m · Vendu 640 000 $ (5 823 $/m²) 109,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 698 972 $ Poids 60 % |
| 9 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 521 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 454 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 644 646 $ Poids 59 % |
| 10 | 441, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-03-25 · 97 m · Vendu 283 355 $ (2 399 $/m²) 118,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 954 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −15 585 $ | 302 365 $ Poids 59 % |
| 11 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge +48 591 $ | 600 307 $ Poids 59 % |
| 12 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge +46 587 $ | 532 018 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.