4771 Boulevard RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
691 500 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 134,4 m² · constr. 2000 · terrain 355,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,9 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 100 $
Rôle antérieur 437 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835375789530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
65005835375789530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 161 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −16 343 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 737 462 $ Poids 93 % |
| 2 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 443 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 655 146 $ Poids 89 % |
| 3 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 487 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 640 708 $ Poids 88 % |
| 4 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 529 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 692 611 $ Poids 88 % |
| 5 | 1228, Avila-Desroches, Laval 2026-04-27 · 377 m · Vendu 719 000 $ (5 078 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −18 280 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 719 126 $ Poids 87 % |
| 6 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 495 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie −30 696 $ · Ajust. âge +13 297 $ | 880 271 $ Poids 81 % |
| 7 | 472, rue Antoine-Vermet, Laval 2025-10-10 · 148 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 695 372 $ Poids 80 % |
| 8 | 4738, boulevard De La Renaissance, Laval 2025-07-21 · 104 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 672 951 $ Poids 73 % |
| 9 | 184, rue Laguerrier, Laval 2025-08-19 · 426 m · Vendu 595 781 $ (4 262 $/m²) 139,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 197 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge −59 578 $ | 573 894 $ Poids 69 % |
| 10 | 1259, rue Armand-Auclair, Laval 2025-10-20 · 648 m · Vendu 324 801 $ (2 420 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 097 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +3 248 $ | 358 388 $ Poids 69 % |
| 11 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 891 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 684 325 $ Poids 67 % |
| 12 | 18, rue de Napoléon, Laval 2026-05-29 · 937 m · Vendu 455 000 $ (3 403 $/m²) 133,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 486 954 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.