1064 Avenue JEAN-CHARLES · Laval
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 7 801 $/m² · 66,4 m² · constr. 1997 · terrain 276,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,8 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 271 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835376039670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
65005835376039670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Giguère, Laval 2026-06-02 · 940 m · Vendu 360 000 $ (5 513 $/m²) 65,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 572 $ Poids 66 % |
| 2 | 1531, rue Tardivel, Laval 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (8 526 $/m²) 69,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 623 853 $ Poids 51 % |
| 3 | 32, rue Napoléon, Laval 2026-04-27 · 769 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −31 974 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 458 483 $ Poids 46 % |
| 4 | 20, rue Touchette, Laval 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 495 515 $ (6 930 $/m²) 71,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 861 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge +49 552 $ | 573 255 $ Poids 44 % |
| 5 | 1370, rue Taillefer, Laval 2025-05-30 · 705 m · Vendu 200 950 $ (2 686 $/m²) 74,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 957 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge +4 019 $ | 211 643 $ Poids 42 % |
| 6 | 79, rue Laguerrier, Laval 2025-09-09 · 458 m · Vendu 550 000 $ (6 944 $/m²) 79,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −44 444 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 575 770 $ Poids 40 % |
| 7 | 79, rue Laguerrier, Laval 2025-09-09 · 458 m · Vendu 550 000 $ (6 944 $/m²) 79,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −44 444 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 575 770 $ Poids 40 % |
| 8 | 15, rue Jacques-Cartier, Laval 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (7 861 $/m²) 74,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −33 016 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 583 009 $ Poids 38 % |
| 9 | 14, rue Sénécal, Laval 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 968 $/m²) 63 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 884 $ Poids 37 % |
| 10 | 27, rue Giguère, Laval 2024-10-23 · 768 m · Vendu 104 936 $ (1 734 $/m²) 60,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 170 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge +10 494 $ | 141 717 $ Poids 29 % |
| 11 | 2796, rue D'Obernai, Laval 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 586 000 $ (7 834 $/m²) 74,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −32 904 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 630 786 $ Poids 17 % |
| 12 | 318, rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (8 969 $/m²) 66,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 684 376 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.