1076 Avenue JEAN-CHARLES · Laval
Valeur estimée
661 500 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 115,2 m² · constr. 1997 · terrain 289,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,3 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 800 $
Rôle antérieur 414 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835376226450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
65005835376226450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
621 025 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 303 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 677 757 $ Poids 92 % |
| 2 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 456 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 73 439 $ Poids 87 % |
| 3 | 4767, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-11-28 · 96 m · Vendu 660 000 $ (5 724 $/m²) 115,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 710 898 $ Poids 87 % |
| 4 | 448, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-12-19 · 212 m · Vendu 725 000 $ (6 439 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 750 582 $ Poids 86 % |
| 5 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 875 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 664 356 $ Poids 70 % |
| 6 | 1034, avenue Jean-Charles, Laval 2025-05-30 · 120 m · Vendu 548 000 $ (4 964 $/m²) 110,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 619 844 $ Poids 65 % |
| 7 | 83, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-11-12 · 808 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 571 039 $ Poids 63 % |
| 8 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 728 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +38 518 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 648 738 $ Poids 60 % |
| 9 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 525 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 705 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 634 345 $ Poids 59 % |
| 10 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge +40 493 $ | 591 970 $ Poids 59 % |
| 11 | 441, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-03-25 · 164 m · Vendu 283 355 $ (2 399 $/m²) 118,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 954 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge −19 835 $ | 297 995 $ Poids 59 % |
| 12 | 406, rue Jules-Lafrenière, Laval 2025-06-27 · 610 m · Vendu 640 000 $ (5 823 $/m²) 109,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 689 081 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.