1082 Avenue JEAN-CHARLES · Laval
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 113,6 m² · constr. 1994 · terrain 289,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,3 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 324 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835376365200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
65005835376365200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
620 175 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 321 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 663 799 $ Poids 92 % |
| 2 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 472 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 71 901 $ Poids 88 % |
| 3 | 448, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-12-19 · 195 m · Vendu 725 000 $ (6 439 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 734 556 $ Poids 87 % |
| 4 | 4767, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-11-28 · 77 m · Vendu 660 000 $ (5 724 $/m²) 115,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 696 418 $ Poids 86 % |
| 5 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 895 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 649 898 $ Poids 70 % |
| 6 | 1034, avenue Jean-Charles, Laval 2025-05-30 · 138 m · Vendu 548 000 $ (4 964 $/m²) 110,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 607 653 $ Poids 66 % |
| 7 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 743 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +34 268 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 644 488 $ Poids 62 % |
| 8 | 83, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-11-12 · 817 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 773 $ Poids 61 % |
| 9 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +32 394 $ | 580 056 $ Poids 59 % |
| 10 | 406, rue Jules-Lafrenière, Laval 2025-06-27 · 604 m · Vendu 640 000 $ (5 823 $/m²) 109,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 674 822 $ Poids 59 % |
| 11 | 441, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-03-25 · 145 m · Vendu 283 355 $ (2 399 $/m²) 118,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 954 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge −24 085 $ | 291 825 $ Poids 58 % |
| 12 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge +37 269 $ | 519 064 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.