1100 Rue PIERRE-QUENNEVILLE · Laval
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 6 083 $/m² · 102,2 m² · constr. 1995 · terrain 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 366 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835376510400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
65005835376510400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 370 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −27 048 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 634 829 $ Poids 79 % |
| 2 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 647 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 576 725 $ Poids 77 % |
| 3 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 522 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +1 387 $ | 68 703 $ Poids 76 % |
| 4 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 760 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 614 205 $ Poids 75 % |
| 5 | 448, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-12-19 · 180 m · Vendu 725 000 $ (6 439 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −33 481 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 701 480 $ Poids 74 % |
| 6 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 421 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +35 439 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 596 146 $ Poids 74 % |
| 7 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 890 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge +42 960 $ | 785 246 $ Poids 67 % |
| 8 | 4767, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-11-28 · 32 m · Vendu 660 000 $ (5 724 $/m²) 115,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −37 493 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 667 091 $ Poids 67 % |
| 9 | 1000, avenue Jean-Charles, Laval 2025-06-05 · 258 m · Vendu 560 000 $ (5 539 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 617 689 $ Poids 66 % |
| 10 | 1000, avenue Jean-Charles, Laval 2025-06-05 · 258 m · Vendu 560 000 $ (5 539 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 617 689 $ Poids 66 % |
| 11 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 893 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 726 092 $ Poids 65 % |
| 12 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 610 098 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.