4783 Boulevard RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 6 626 $/m² · 92,8 m² · constr. 2001 · terrain 345,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,2 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 393 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835376892140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
65005835376892140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 443 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 584 205 $ Poids 89 % |
| 2 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 683 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 552 021 $ Poids 79 % |
| 3 | 61, rue Malard, Laval 2026-06-18 · 748 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 134 $ Poids 73 % |
| 4 | 10, boulevard Archambault, Laval 2026-07-08 · 821 m · Vendu 681 500 $ (7 623 $/m²) 89,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge +68 150 $ | 762 609 $ Poids 72 % |
| 5 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 855 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 694 628 $ Poids 71 % |
| 6 | 51, rue Dépatie, Laval 2025-07-29 · 384 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 565 508 $ Poids 70 % |
| 7 | 83, Terrasse Dufferin, Laval 2026-06-30 · 901 m · Vendu 535 000 $ (6 045 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 608 243 $ Poids 67 % |
| 8 | 18, rue Dépatie, Laval 2026-06-10 · 441 m · Vendu 500 000 $ (6 274 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 092 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 574 896 $ Poids 66 % |
| 9 | 42, boulevard Archambault, Laval 2026-01-22 · 633 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +22 285 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 505 268 $ Poids 65 % |
| 10 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 796 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −20 986 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 589 235 $ Poids 65 % |
| 11 | 138, rue Malard, Laval 2026-01-14 · 872 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 641 $ Poids 65 % |
| 12 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 928 m · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge +64 440 $ | 772 211 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.