4797 Boulevard RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 114,9 m² · constr. 2001 · terrain 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 360 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835376994860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
65005835376994860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 353 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 689 511 $ Poids 91 % |
| 2 | 448, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-12-19 · 133 m · Vendu 725 000 $ (6 439 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 764 116 $ Poids 87 % |
| 3 | 4767, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-11-28 · 68 m · Vendu 660 000 $ (5 724 $/m²) 115,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 723 239 $ Poids 87 % |
| 4 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 495 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +3 467 $ | 74 732 $ Poids 86 % |
| 5 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 949 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 676 587 $ Poids 67 % |
| 6 | 1034, avenue Jean-Charles, Laval 2025-05-30 · 173 m · Vendu 548 000 $ (4 964 $/m²) 110,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 630 059 $ Poids 65 % |
| 7 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +51 291 $ | 602 052 $ Poids 62 % |
| 8 | 83, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-11-12 · 876 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 570 427 $ Poids 60 % |
| 9 | 441, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-03-25 · 88 m · Vendu 283 355 $ (2 399 $/m²) 118,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 954 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge −14 168 $ | 303 302 $ Poids 59 % |
| 10 | 406, rue Jules-Lafrenière, Laval 2025-06-27 · 629 m · Vendu 640 000 $ (5 823 $/m²) 109,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 701 007 $ Poids 58 % |
| 11 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +19 795 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 595 357 $ Poids 58 % |
| 12 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 806 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +37 721 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 647 941 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.