362 Rue JEAN-BROUILLET · Laval
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 114,2 m² · constr. 2008 · terrain 335,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 800 $
Rôle antérieur 444 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835377967870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
512175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
65005835377967870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
606 815 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 251 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 709 589 $ Poids 94 % |
| 2 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 375 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +5 893 $ | 76 941 $ Poids 91 % |
| 3 | 448, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-12-19 · 206 m · Vendu 725 000 $ (6 439 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 787 237 $ Poids 87 % |
| 4 | 4767, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-11-28 · 195 m · Vendu 660 000 $ (5 724 $/m²) 115,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 744 336 $ Poids 85 % |
| 5 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 882 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 697 485 $ Poids 70 % |
| 6 | 1034, avenue Jean-Charles, Laval 2025-05-30 · 110 m · Vendu 548 000 $ (4 964 $/m²) 110,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 647 502 $ Poids 66 % |
| 7 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 957 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 603 083 $ Poids 66 % |
| 8 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 598 867 $ Poids 59 % |
| 9 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 809 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +35 861 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 646 082 $ Poids 58 % |
| 10 | 441, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-03-25 · 196 m · Vendu 283 355 $ (2 399 $/m²) 118,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 954 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 312 380 $ Poids 58 % |
| 11 | 83, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-11-12 · 923 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 568 998 $ Poids 57 % |
| 12 | 1000, avenue Jean-Charles, Laval 2025-06-05 · 143 m · Vendu 560 000 $ (5 539 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +36 281 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 687 323 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.