358 Rue JEAN-BROUILLET · Laval
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 126,2 m² · constr. 2008 · terrain 333,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 100 $
Rôle antérieur 449 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835377986840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
512176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 600 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
65005835377986840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
606 815 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 272 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −29 103 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 651 601 $ Poids 84 % |
| 2 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 318 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −28 462 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 640 791 $ Poids 84 % |
| 3 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 77 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −37 615 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 745 390 $ Poids 79 % |
| 4 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 652 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 698 819 $ Poids 78 % |
| 5 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 259 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +40 572 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 743 399 $ Poids 77 % |
| 6 | 4767, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-11-28 · 185 m · Vendu 660 000 $ (5 724 $/m²) 115,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +31 197 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 778 681 $ Poids 76 % |
| 7 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 385 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +5 893 $ | 80 672 $ Poids 73 % |
| 8 | 448, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-12-19 · 197 m · Vendu 725 000 $ (6 439 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +43 783 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 825 870 $ Poids 72 % |
| 9 | 472, rue Antoine-Vermet, Laval 2025-10-10 · 165 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −29 858 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 702 082 $ Poids 68 % |
| 10 | 1228, Avila-Desroches, Laval 2026-04-27 · 543 m · Vendu 719 000 $ (5 078 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −39 098 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 727 067 $ Poids 67 % |
| 11 | 4738, boulevard De La Renaissance, Laval 2025-07-21 · 274 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 679 248 $ Poids 65 % |
| 12 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 994 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +19 659 $ | 229 694 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.