374 Rue JEAN-BROUILLET · Laval
Valeur estimée
685 800 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 123 m² · constr. 2009 · terrain 340,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,6 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 444 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835378900930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
512172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
444 700 $
ID provincial
65005835378900930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
614 315 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 227 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +31 556 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 737 533 $ Poids 83 % |
| 2 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 346 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 80 024 $ Poids 80 % |
| 3 | 4767, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-11-28 · 225 m · Vendu 660 000 $ (5 724 $/m²) 115,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 772 822 $ Poids 80 % |
| 4 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 230 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −37 570 $ · Ajust. âge −50 820 $ | 646 765 $ Poids 77 % |
| 5 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 276 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −36 742 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 636 061 $ Poids 77 % |
| 6 | 448, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-12-19 · 233 m · Vendu 725 000 $ (6 439 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +33 481 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 819 193 $ Poids 77 % |
| 7 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 675 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 117 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 694 133 $ Poids 72 % |
| 8 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 91 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −45 917 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 740 738 $ Poids 70 % |
| 9 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 975 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge +20 693 $ | 228 093 $ Poids 65 % |
| 10 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 863 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 667 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 726 242 $ Poids 64 % |
| 11 | 472, rue Antoine-Vermet, Laval 2025-10-10 · 184 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −37 152 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 697 964 $ Poids 61 % |
| 12 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 950 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +23 370 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 624 068 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.