54 Boulevard SAINTE-ROSE E · Laval
Valeur estimée
704 100 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 136,8 m² · constr. 2007 · terrain 308,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,9 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 700 $
Rôle antérieur 484 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835379265820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
497 100 $
Rôle antérieur
484 700 $
ID provincial
65005835379265820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 123 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 664 668 $ Poids 98 % |
| 2 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 93 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge −58 080 $ | 676 016 $ Poids 98 % |
| 3 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 212 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 769 238 $ Poids 94 % |
| 4 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 572 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie −23 329 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 918 665 $ Poids 81 % |
| 5 | 472, rue Antoine-Vermet, Laval 2025-10-10 · 286 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 723 067 $ Poids 79 % |
| 6 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 755 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 722 088 $ Poids 76 % |
| 7 | 184, rue Laguerrier, Laval 2025-08-19 · 59 m · Vendu 595 781 $ (4 262 $/m²) 139,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 197 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge −53 620 $ | 584 965 $ Poids 76 % |
| 8 | 1228, Avila-Desroches, Laval 2026-04-27 · 743 m · Vendu 719 000 $ (5 078 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 750 384 $ Poids 75 % |
| 9 | 176, rue Laguerrier, Laval 2025-07-14 · 86 m · Vendu 572 945 $ (4 207 $/m²) 136,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 228 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −51 565 $ | 552 870 $ Poids 72 % |
| 10 | 226, rue Laguerrier, Laval 2025-10-28 · 102 m · Vendu 621 874 $ (4 151 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 624 $ · Ajust. superficie −26 984 $ · Ajust. âge −55 969 $ | 596 546 $ Poids 72 % |
| 11 | 180, rue Laguerrier, Laval 2025-06-20 · 73 m · Vendu 574 037 $ (4 208 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge −51 663 $ | 570 617 $ Poids 70 % |
| 12 | 174, rue Laguerrier, Laval 2025-06-20 · 91 m · Vendu 621 781 $ (4 448 $/m²) 139,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 344 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge −55 960 $ | 610 493 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.