58 Boulevard SAINTE-ROSE E · Laval
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 6 630 $/m² · 83,8 m² · constr. 2004 · terrain 270,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,2 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 356 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835379446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
65005835379446500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
620 175 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dépatie, Laval 2026-06-10 · 296 m · Vendu 500 000 $ (6 274 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 554 166 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 358 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge +35 295 $ | 565 320 $ Poids 84 % |
| 3 | 42, boulevard Archambault, Laval 2026-01-22 · 529 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 483 468 $ Poids 81 % |
| 4 | 61, rue Malard, Laval 2026-06-18 · 662 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 910 $ Poids 80 % |
| 5 | 10, boulevard Archambault, Laval 2026-07-08 · 606 m · Vendu 681 500 $ (7 623 $/m²) 89,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 345 $ · Ajust. âge +68 150 $ | 728 305 $ Poids 79 % |
| 6 | 24, rue de la Montagne, Laval 2026-05-12 · 803 m · Vendu 510 000 $ (6 189 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 571 763 $ Poids 73 % |
| 7 | 79, rue Laguerrier, Laval 2025-09-09 · 276 m · Vendu 550 000 $ (6 944 $/m²) 79,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 655 437 $ Poids 73 % |
| 8 | 79, rue Laguerrier, Laval 2025-09-09 · 276 m · Vendu 550 000 $ (6 944 $/m²) 79,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 655 437 $ Poids 73 % |
| 9 | 43, rue Sicotte, Laval 2025-12-05 · 657 m · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 409 $ Poids 71 % |
| 10 | 54, rue l'Auberivière, Laval 2026-01-15 · 704 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 530 626 $ Poids 66 % |
| 11 | 21, rue Napoléon, Laval 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (6 159 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 568 876 $ Poids 63 % |
| 12 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 571 899 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.