55 Boulevard SAINTE-ROSE E · Laval
Valeur estimée
810 200 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 149,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 790,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 790,5 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 400 $
Rôle antérieur 617 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835379651190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 500 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
617 100 $
ID provincial
65005835379651190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
617 588 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 171 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 706 506 $ Poids 91 % |
| 2 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 170 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +31 050 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 679 002 $ Poids 88 % |
| 3 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 126 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +31 749 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 694 304 $ Poids 88 % |
| 4 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 576 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge −70 919 $ | 841 484 $ Poids 84 % |
| 5 | 226, rue Laguerrier, Laval 2025-10-28 · 149 m · Vendu 621 874 $ (4 151 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 624 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge −62 187 $ | 616 065 $ Poids 83 % |
| 6 | 1160, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-01-27 · 443 m · Vendu 97 512 $ (627 $/m²) 155,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −9 264 $ | 95 268 $ Poids 82 % |
| 7 | 1228, Avila-Desroches, Laval 2026-04-27 · 691 m · Vendu 719 000 $ (5 078 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 695 585 $ Poids 75 % |
| 8 | 472, rue Antoine-Vermet, Laval 2025-10-10 · 255 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +22 565 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 668 780 $ Poids 74 % |
| 9 | 1165, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-05-04 · 458 m · Vendu 777 500 $ (4 712 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −37 226 $ · Ajust. âge −77 750 $ | 672 328 $ Poids 74 % |
| 10 | 1335, rue Taillefer, Laval 2026-06-10 · 849 m · Vendu 700 000 $ (4 679 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 669 391 $ Poids 72 % |
| 11 | 184, rue Laguerrier, Laval 2025-08-19 · 113 m · Vendu 595 781 $ (4 262 $/m²) 139,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 197 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge −59 578 $ | 605 430 $ Poids 72 % |
| 12 | 86, Avenue des Terrasses, Laval 2025-10-28 · 632 m · Vendu 899 900 $ (6 185 $/m²) 145,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 985 730 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.