62 Boulevard SAINTE-ROSE E · Laval
Valeur estimée
710 900 $
Unifamiliale · 6 558 $/m² · 108,4 m² · constr. 2005 · terrain 405,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 500 $
Rôle antérieur 476 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835379677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
500468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
439 700 $
Rôle antérieur
476 600 $
ID provincial
65005835379677500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
617 588 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 163 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 683 797 $ Poids 94 % |
| 2 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 202 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge +4 853 $ | 74 098 $ Poids 94 % |
| 3 | 448, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-12-19 · 389 m · Vendu 725 000 $ (6 439 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 757 690 $ Poids 81 % |
| 4 | 4767, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-11-28 · 391 m · Vendu 660 000 $ (5 724 $/m²) 115,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −19 748 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 717 836 $ Poids 76 % |
| 5 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 787 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 610 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 670 865 $ Poids 73 % |
| 6 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 638 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 845 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 746 845 $ Poids 67 % |
| 7 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 830 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +20 454 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 630 674 $ Poids 66 % |
| 8 | 1034, avenue Jean-Charles, Laval 2025-05-30 · 212 m · Vendu 548 000 $ (4 964 $/m²) 110,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +32 880 $ | 624 887 $ Poids 66 % |
| 9 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 922 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 589 251 $ Poids 65 % |
| 10 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 727 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +33 376 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 593 018 $ Poids 63 % |
| 11 | 1000, avenue Jean-Charles, Laval 2025-06-05 · 159 m · Vendu 560 000 $ (5 539 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 662 860 $ Poids 63 % |
| 12 | 1000, avenue Jean-Charles, Laval 2025-06-05 · 159 m · Vendu 560 000 $ (5 539 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 662 860 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.