68 Boulevard SAINTE-ROSE E · Laval
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 6 733 $/m² · 86,2 m² · constr. 2005 · terrain 270,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 364 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835379878320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
65005835379878320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
614 315 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 404 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge +38 010 $ | 575 243 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, rue Dépatie, Laval 2026-06-10 · 341 m · Vendu 500 000 $ (6 274 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 389 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 564 194 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, boulevard Archambault, Laval 2026-07-08 · 642 m · Vendu 681 500 $ (7 623 $/m²) 89,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge +68 150 $ | 737 453 $ Poids 81 % |
| 4 | 61, rue Malard, Laval 2026-06-18 · 707 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 703 $ Poids 79 % |
| 5 | 42, boulevard Archambault, Laval 2026-01-22 · 574 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 489 281 $ Poids 78 % |
| 6 | 43, rue Sicotte, Laval 2025-12-05 · 702 m · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 370 $ Poids 70 % |
| 7 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 617 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 464 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 672 536 $ Poids 70 % |
| 8 | 24, rue de la Montagne, Laval 2026-05-12 · 843 m · Vendu 510 000 $ (6 189 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 579 191 $ Poids 69 % |
| 9 | 54, rue l'Auberivière, Laval 2026-01-15 · 740 m · Vendu 459 000 $ (5 077 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 536 719 $ Poids 69 % |
| 10 | 79, rue Laguerrier, Laval 2025-09-09 · 305 m · Vendu 550 000 $ (6 944 $/m²) 79,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +24 306 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 666 520 $ Poids 68 % |
| 11 | 79, rue Laguerrier, Laval 2025-09-09 · 305 m · Vendu 550 000 $ (6 944 $/m²) 79,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +24 306 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 666 520 $ Poids 68 % |
| 12 | 51, rue Dépatie, Laval 2025-07-29 · 251 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −17 624 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 557 533 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.