1175 Rue ALPHONSE-RAINAUD · Laval
Valeur estimée
701 400 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 124 m² · constr. 2008 · terrain 345 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 700 $
Rôle antérieur 453 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835383824620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
515677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
65005835383824620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 554 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 606 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 693 294 $ Poids 79 % |
| 2 | 4767, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-11-28 · 261 m · Vendu 660 000 $ (5 724 $/m²) 115,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 772 384 $ Poids 78 % |
| 3 | 448, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-12-19 · 281 m · Vendu 725 000 $ (6 439 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +36 701 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 818 787 $ Poids 75 % |
| 4 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 787 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 669 417 $ Poids 71 % |
| 5 | 1228, Avila-Desroches, Laval 2026-04-27 · 116 m · Vendu 719 000 $ (5 078 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −44 684 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 721 482 $ Poids 70 % |
| 6 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 659 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +34 374 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 737 201 $ Poids 69 % |
| 7 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 432 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −43 323 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 739 682 $ Poids 67 % |
| 8 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 702 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −34 924 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 645 780 $ Poids 66 % |
| 9 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 749 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −34 155 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 635 098 $ Poids 64 % |
| 10 | 4738, boulevard De La Renaissance, Laval 2025-07-21 · 169 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −27 588 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 674 016 $ Poids 63 % |
| 11 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 807 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +5 893 $ | 79 988 $ Poids 62 % |
| 12 | 1259, rue Armand-Auclair, Laval 2025-10-20 · 679 m · Vendu 324 801 $ (2 420 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 097 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 358 794 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.