4774 Boulevard RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
706 700 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 136,4 m² · constr. 2001 · terrain 336,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 900 $
Rôle antérieur 423 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835385348310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
65005835385348310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
623 437 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 198 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 746 300 $ Poids 94 % |
| 2 | 1228, Avila-Desroches, Laval 2026-04-27 · 355 m · Vendu 719 000 $ (5 078 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 727 798 $ Poids 90 % |
| 3 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 460 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 660 438 $ Poids 89 % |
| 4 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 507 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 645 883 $ Poids 88 % |
| 5 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 571 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 700 984 $ Poids 85 % |
| 6 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 551 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie −24 557 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 890 843 $ Poids 82 % |
| 7 | 472, rue Antoine-Vermet, Laval 2025-10-10 · 201 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 703 106 $ Poids 80 % |
| 8 | 4738, boulevard De La Renaissance, Laval 2025-07-21 · 95 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 932 $ Poids 73 % |
| 9 | 184, rue Laguerrier, Laval 2025-08-19 · 449 m · Vendu 595 781 $ (4 262 $/m²) 139,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 197 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge −59 578 $ | 578 155 $ Poids 70 % |
| 10 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 902 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 714 315 $ Poids 68 % |
| 11 | 1259, rue Armand-Auclair, Laval 2025-10-20 · 692 m · Vendu 324 801 $ (2 420 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 097 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +4 872 $ | 362 432 $ Poids 67 % |
| 12 | 1335, rue Taillefer, Laval 2026-06-10 · 743 m · Vendu 700 000 $ (4 679 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −30 882 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 709 444 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.