4778 Boulevard RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 126,9 m² · constr. 2000 · terrain 336,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 800 $
Rôle antérieur 415 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835385389310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
65005835385389310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
623 437 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 579 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 673 777 $ Poids 82 % |
| 2 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 450 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −27 251 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 635 303 $ Poids 81 % |
| 3 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 497 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −26 651 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 621 302 $ Poids 80 % |
| 4 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 191 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −35 800 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 718 005 $ Poids 79 % |
| 5 | 4767, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-11-28 · 63 m · Vendu 660 000 $ (5 724 $/m²) 115,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +33 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 284 $ Poids 76 % |
| 6 | 1228, Avila-Desroches, Laval 2026-04-27 · 364 m · Vendu 719 000 $ (5 078 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −37 321 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 700 084 $ Poids 74 % |
| 7 | 448, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-12-19 · 96 m · Vendu 725 000 $ (6 439 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +46 037 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 799 123 $ Poids 72 % |
| 8 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 420 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +42 545 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 720 172 $ Poids 72 % |
| 9 | 472, rue Antoine-Vermet, Laval 2025-10-10 · 200 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −28 263 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 678 278 $ Poids 69 % |
| 10 | 4738, boulevard De La Renaissance, Laval 2025-07-21 · 106 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −20 691 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 655 113 $ Poids 68 % |
| 11 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 560 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 78 116 $ Poids 67 % |
| 12 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 926 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 667 083 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.