441 Rue PIERRE-VILLERAY · Laval
Valeur estimée
666 100 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 118,1 m² · constr. 2011 · terrain 317,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 300 $
Rôle antérieur 437 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835385729890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
65005835385729890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
621 025 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4767, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-11-28 · 97 m · Vendu 660 000 $ (5 724 $/m²) 115,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 765 398 $ Poids 86 % |
| 2 | 448, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-12-19 · 63 m · Vendu 725 000 $ (6 439 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +17 706 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 810 668 $ Poids 86 % |
| 3 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 436 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 730 027 $ Poids 85 % |
| 4 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 571 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +6 933 $ | 79 194 $ Poids 80 % |
| 5 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 612 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 422 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 688 528 $ Poids 64 % |
| 6 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 982 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 612 383 $ Poids 63 % |
| 7 | 1034, avenue Jean-Charles, Laval 2025-05-30 · 259 m · Vendu 548 000 $ (4 964 $/m²) 110,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge +49 320 $ | 665 401 $ Poids 61 % |
| 8 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 718 603 $ Poids 60 % |
| 9 | 441, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-03-25 · 0 m · Vendu 283 355 $ (2 399 $/m²) 118,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 309 $ Poids 60 % |
| 10 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 452 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −50 534 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 641 060 $ Poids 59 % |
| 11 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 501 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −49 421 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 630 482 $ Poids 58 % |
| 12 | 83, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-11-12 · 931 m · Vendu 485 000 $ (4 082 $/m²) 118,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 576 959 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.