4794 Boulevard RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
701 000 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 155,3 m² · constr. 2002 · terrain 336,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 700 $
Rôle antérieur 437 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835386533340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
65005835386533340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-01-27 · 219 m · Vendu 97 512 $ (627 $/m²) 155,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge +975 $ | 107 418 $ Poids 90 % |
| 2 | 1165, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-05-04 · 258 m · Vendu 777 500 $ (4 712 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −22 854 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 733 350 $ Poids 89 % |
| 3 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 172 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +37 875 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 798 980 $ Poids 84 % |
| 4 | 4718, Boul. de la Renaissance, Laval 2026-06-02 · 198 m · Vendu 785 000 $ (4 610 $/m²) 170,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −34 571 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 764 252 $ Poids 83 % |
| 5 | 1228, Avila-Desroches, Laval 2026-04-27 · 403 m · Vendu 719 000 $ (5 078 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +34 782 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 779 377 $ Poids 80 % |
| 6 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 571 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie +33 458 $ · Ajust. âge +22 162 $ | 953 290 $ Poids 79 % |
| 7 | 226, rue Laguerrier, Laval 2025-10-28 · 442 m · Vendu 621 874 $ (4 151 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 624 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge −62 187 $ | 628 727 $ Poids 75 % |
| 8 | 1335, rue Taillefer, Laval 2026-06-10 · 778 m · Vendu 700 000 $ (4 679 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 757 162 $ Poids 74 % |
| 9 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 413 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +47 888 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 710 443 $ Poids 73 % |
| 10 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 462 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +46 833 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 694 786 $ Poids 72 % |
| 11 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 367 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge −8 848 $ | 199 790 $ Poids 72 % |
| 12 | 472, rue Antoine-Vermet, Laval 2025-10-10 · 201 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +36 468 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 749 359 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.