4802 Boulevard RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
685 600 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 136,6 m² · constr. 2002 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 425 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835386605370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
476465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
65005835386605370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 166 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 750 469 $ Poids 95 % |
| 2 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 396 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 660 967 $ Poids 91 % |
| 3 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 445 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 646 400 $ Poids 90 % |
| 4 | 1228, Avila-Desroches, Laval 2026-04-27 · 423 m · Vendu 719 000 $ (5 078 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 731 901 $ Poids 88 % |
| 5 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 629 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 704 836 $ Poids 83 % |
| 6 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 580 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie −23 943 $ · Ajust. âge +22 162 $ | 895 889 $ Poids 81 % |
| 7 | 472, rue Antoine-Vermet, Laval 2025-10-10 · 204 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 706 737 $ Poids 80 % |
| 8 | 4738, boulevard De La Renaissance, Laval 2025-07-21 · 170 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 684 633 $ Poids 73 % |
| 9 | 184, rue Laguerrier, Laval 2025-08-19 · 390 m · Vendu 595 781 $ (4 262 $/m²) 139,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 197 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge −59 578 $ | 578 581 $ Poids 71 % |
| 10 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 897 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 718 315 $ Poids 69 % |
| 11 | 176, rue Laguerrier, Laval 2025-07-14 · 417 m · Vendu 572 945 $ (4 207 $/m²) 136,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 228 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −57 294 $ | 546 720 $ Poids 67 % |
| 12 | 226, rue Laguerrier, Laval 2025-10-28 · 425 m · Vendu 621 874 $ (4 151 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 624 $ · Ajust. superficie −27 399 $ · Ajust. âge −62 187 $ | 589 912 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.