350 Rue JEAN-BROUILLET · Laval
Valeur estimée
728 600 $
Unifamiliale · 6 041 $/m² · 120,6 m² · constr. 2008 · terrain 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 600 $
Rôle antérieur 497 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835387004240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
512178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 700 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
497 000 $
ID provincial
65005835387004240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
613 629 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 279 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +24 794 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 727 621 $ Poids 86 % |
| 2 | 4767, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-11-28 · 159 m · Vendu 660 000 $ (5 724 $/m²) 115,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 762 653 $ Poids 83 % |
| 3 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 410 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +5 893 $ | 78 931 $ Poids 83 % |
| 4 | 448, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-12-19 · 176 m · Vendu 725 000 $ (6 439 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +25 755 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 807 841 $ Poids 82 % |
| 5 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 299 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −43 920 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 636 785 $ Poids 70 % |
| 6 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 635 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 144 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 684 756 $ Poids 69 % |
| 7 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 345 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −42 952 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 626 301 $ Poids 69 % |
| 8 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 902 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 716 018 $ Poids 65 % |
| 9 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 76 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −52 143 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 730 862 $ Poids 62 % |
| 10 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +19 659 $ | 225 081 $ Poids 61 % |
| 11 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 970 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 618 345 $ Poids 61 % |
| 12 | 1034, avenue Jean-Charles, Laval 2025-05-30 · 119 m · Vendu 548 000 $ (4 964 $/m²) 110,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +25 315 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 663 386 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.