363 Rue JEAN-BROUILLET · Laval
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 6 496 $/m² · 104,5 m² · constr. 2015 · terrain 263,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,5 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 436 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835387386890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
562120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
65005835387386890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
613 629 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 290 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −20 568 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 698 009 $ Poids 87 % |
| 2 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 406 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +6 933 $ | 74 965 $ Poids 84 % |
| 3 | 448, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-12-19 · 172 m · Vendu 725 000 $ (6 439 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −26 077 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 781 385 $ Poids 80 % |
| 4 | 4767, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-11-28 · 194 m · Vendu 660 000 $ (5 724 $/m²) 115,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −30 911 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 739 673 $ Poids 72 % |
| 5 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 712 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 791 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 733 791 $ Poids 71 % |
| 6 | 47, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-19 · 737 m · Vendu 503 000 $ (5 256 $/m²) 95,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 582 769 $ Poids 69 % |
| 7 | 34, Rue Giguere, Laval 2026-04-29 · 848 m · Vendu 535 000 $ (5 313 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 620 315 $ Poids 69 % |
| 8 | 8, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-06-01 · 438 m · Vendu 543 000 $ (6 007 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +42 347 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 646 494 $ Poids 68 % |
| 9 | 1000, avenue Jean-Charles, Laval 2025-06-05 · 185 m · Vendu 560 000 $ (5 539 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 671 659 $ Poids 66 % |
| 10 | 1000, avenue Jean-Charles, Laval 2025-06-05 · 185 m · Vendu 560 000 $ (5 539 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 671 659 $ Poids 66 % |
| 11 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 976 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 575 161 $ Poids 64 % |
| 12 | 1034, avenue Jean-Charles, Laval 2025-05-30 · 151 m · Vendu 548 000 $ (4 964 $/m²) 110,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 637 128 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.