4818 Boulevard RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
767 000 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 152 m² · constr. 2010 · terrain 437,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 200 $
Rôle antérieur 505 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835387790300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
534803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
505 600 $
ID provincial
65005835387790300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
621 025 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 161 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +29 314 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 819 619 $ Poids 88 % |
| 2 | 1160, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-01-27 · 289 m · Vendu 97 512 $ (627 $/m²) 155,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +4 876 $ | 110 284 $ Poids 88 % |
| 3 | 1165, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-05-04 · 325 m · Vendu 777 500 $ (4 712 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −30 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 675 $ Poids 83 % |
| 4 | 1228, Avila-Desroches, Laval 2026-04-27 · 472 m · Vendu 719 000 $ (5 078 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 799 759 $ Poids 82 % |
| 5 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 605 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge +57 622 $ | 978 620 $ Poids 80 % |
| 6 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 352 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +39 157 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 727 122 $ Poids 80 % |
| 7 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 403 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +38 294 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 714 647 $ Poids 79 % |
| 8 | 226, rue Laguerrier, Laval 2025-10-28 · 384 m · Vendu 621 874 $ (4 151 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 624 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge −46 641 $ | 637 424 $ Poids 78 % |
| 9 | 4718, Boul. de la Renaissance, Laval 2026-06-02 · 272 m · Vendu 785 000 $ (4 610 $/m²) 170,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −42 177 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 788 047 $ Poids 76 % |
| 10 | 1335, rue Taillefer, Laval 2026-06-10 · 829 m · Vendu 700 000 $ (4 679 $/m²) 149,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 777 442 $ Poids 72 % |
| 11 | 472, rue Antoine-Vermet, Laval 2025-10-10 · 222 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +28 947 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 767 237 $ Poids 72 % |
| 12 | 184, rue Laguerrier, Laval 2025-08-19 · 352 m · Vendu 595 781 $ (4 262 $/m²) 139,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 197 $ · Ajust. superficie +25 996 $ · Ajust. âge −44 684 $ | 626 291 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.