393 Rue JEAN-BROUILLET · Laval
Valeur estimée
722 600 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 134,4 m² · constr. 2009 · terrain 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,2 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 900 $
Rôle antérieur 483 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835388208260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 200 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
483 900 $
ID provincial
65005835388208260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 161 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge −50 820 $ | 676 926 $ Poids 96 % |
| 2 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 211 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 665 558 $ Poids 96 % |
| 3 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 166 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −16 343 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 770 312 $ Poids 93 % |
| 4 | 472, rue Antoine-Vermet, Laval 2025-10-10 · 258 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 723 947 $ Poids 78 % |
| 5 | 1234, rue Léopold-Labonville, Laval 2026-07-09 · 749 m · Vendu 670 000 $ (5 022 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 722 761 $ Poids 77 % |
| 6 | 1228, Avila-Desroches, Laval 2026-04-27 · 656 m · Vendu 719 000 $ (5 078 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −18 280 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 751 481 $ Poids 77 % |
| 7 | 1122, avenue Olier-Payette, Laval 2026-06-02 · 607 m · Vendu 886 491 $ (6 139 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie −30 696 $ · Ajust. âge +53 189 $ | 920 163 $ Poids 77 % |
| 8 | 184, rue Laguerrier, Laval 2025-08-19 · 165 m · Vendu 595 781 $ (4 262 $/m²) 139,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 197 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge −47 662 $ | 585 809 $ Poids 74 % |
| 9 | 176, rue Laguerrier, Laval 2025-07-14 · 189 m · Vendu 572 945 $ (4 207 $/m²) 136,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 228 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge −45 836 $ | 553 552 $ Poids 72 % |
| 10 | 180, rue Laguerrier, Laval 2025-06-20 · 178 m · Vendu 574 037 $ (4 208 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge −45 923 $ | 571 307 $ Poids 69 % |
| 11 | 4738, boulevard De La Renaissance, Laval 2025-07-21 · 391 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 701 976 $ Poids 69 % |
| 12 | 258, Laguerrier, Laval 2025-06-13 · 140 m · Vendu 600 130 $ (4 305 $/m²) 139,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 556 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge −42 009 $ | 596 914 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.